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Para você Comprar: TERRNOS DISPONÍVEIS PARA VENDA ESMERALDAS - Código: 267


CONDOMINIO RURAL E HARAS ARROJO OBJETIVO Apresentar o projeto de identificação de publico alvo, implantação de pequenas e mediam unidades de agronegócio, voltando para equinocultura seus afins e outras atividades, na área da fazenda Arrojo situada em Esmeraldas, Minas Gerais, com área de bruta total de 334.936 hectares, apresentando plano de integração das unidades, criação da infraestrutura compartilhada de suporte e apoio logístico, econômico-financeiro, produtivo comercial as unidades instaladas. • Tornar-se ferramenta fundamental para tomada de decisões estratégicas para execução de projeto. • Identificação detalhada, precisa e real do publico alvo. • Auxiliar na criação de campanhas de marketing. • Identificar potenciais compradores. • Qualificar possíveis clientes dentro de estratégias específicas de venda. • Conotação de linguagem para campanhas publicitarias. • Determinar roupagem e faixa de investimento para campanhas eventos de publicidade. • Alinhar perfil: Produto • Publico Alvo LOCALIZACAO Situa-se no Município de Esmeraldas-MG (19 88`86``S 44 30`64`` O), localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, distante 46Km e fazendo divisa com o Município de Capim Branco, Sete Lagoas, Inhaúma, Fortuna de Minas, São Joao da Varginha, Pará de Minas, Florestal, Juatuba, Contagem, Ribeirão das Neves, Pedro Leopoldo, Matozinhos e Betim, onde tem sua maior proximidade pois se localiza a 8 km do distrito de Vianópolis. Com uma população de aproximadamente 66.237 pessoas (censo de 2014), ocupando uma área de 910.378 km e bioma predominante de cerrado e mata atlântica. A atividade econômica predominante do município é a agropecuária. Destacando-se a produção de leite e seus derivados. INFRAESTRUTURA DA REGIÃO Servida pelas rodovias MG-060, MG-431 E BR-262, Esmeradas dista: • 46 km de Belo Horizonte, • 485 km do Rio de Janeiro, • 720 km de Brasília e • 590 km de Vitória. Estando, portanto ligada por via aérea as principais capitais do país. Distante apenas uma hora e vinte minutos do aeroporto internacional de Confins, permitindo, portanto acesso aéreo fácil a qualquer ponto do país. A construção do Novo Rodoanel em Contagem e Betim estabelecerá também outra eficiente rota para melhoria do acesso. CARACTERIZACÃO DO EMPREENDIMENTO O projeto denominado “CONDOMINIO RURAL e HARAS ARROJO” consiste na implantação de condomínio de áreas dedicadas ao agronegócio com dimensões mínimas e dois hectares em área total de 334.936 hectares, compondo-se, portanto de 129 glebas com mínimo de 20.000m cada. A implantação ocorrerá em parte da área da fazenda Arrojo, dotada de benfeitorias tais como, casa sede, residências de caseiros, 62 baias e instalações para acomodação e treino de equino e baias de serviço. Dotada de excelente topografia ondulada e tratorável, água de diversas nascentes e com ótima qualidade de terras de cultural. Desta forma o projeto vai ale do aspecto meramente imobiliário da operação e propõe a implantação de 129 áreas cujo público-alvo será empreendedores com foco nas oportunidades do agronegócio. Ainda assim, o resultado econômico-financeiro do Empreendimento “CONDOMINIO HARAS ARROJO” não está em nenhuma hipótese dependente da implantação ou taxa de sucesso dos empreendedores individuais e dos negócios instalados nas glebas adquiridas. As vendas das unidades são por si só suficientes para garantir TIR positiva, sendo inclusive necessária a venda apenas parcial das unidades implantadas, tal como se pode ver abaixo na analise da viabilidade econômica do projeto. ASPECTOS AMBIENTAIS O projeto “CONDOMINIO HARAS ARROJO” tem como principio total respeito ao meio ambiente e todas as normativas em qualquer esfera que legislem sobre o assunto. Sendo assim todos os projetos e obras, tanto do projeto global, quanto as obras individuais dos empreendedores que deverão ser avaliados sob estas premissas e que constarão na regulamentação do condomínio. Este diferencial tem como objetivo estabelecer e demonstrar seu compromisso com o bioma e principalmente com a sociedade na qual está inserida, considerando as expectativas da comunidade, autoridades, clientes, fornecedores e do mercado. GESTÃO URBANISTICA E ARQUITETÔNICA A gestão urbanística e arquitetônica será regida por um conselho integrado por representantes dos proprietários, da direção do “CONDOMINIO HARAS ARROJO” e por profissionais na área de arquitetura e urbanismo de forma a unificar e normalizar arruamentos, sinalizações, equipamentos, instalações e residências dentro das melhores tendências e padrões urbanísticos mundiais, respeitando a individualidade de cada proprietário e preservando a conveniência e as melhores soluções de conforto, segurança, estética dentro da legislação vigente. PÚBLICO-ALVO Pelas características abaixo citadas: • Acesso pavimentado ate a entrada do “CONDOMINIO HARAS ARROJO” • Localização privilegiada a 51 km do parque Gameleira. • Situação topográfica. • Qualidade de solo. • Infraestrutura de baias para alojamentos de animais • Infraestrutura de pista para pratica e treinamento de cavalos com 95 x 50 metros em areia. • Projeto de conservação ambiental para a mata, reservas e nascentes localizadas no interior do condômino. • Privilegiada localização dentre os principais haras e centro de treinamentos de cavalo do estado de Minas Gerais. • Pelas inúmeras trilhas em estradas de terra batida, adequadas para a pratica de cavalgadas, enduro e outras atividades equestres. • Criadores • Aficionados • Usuários • Esportistas • Comerciantes • Clínicas veterinárias especializadas • Laboratórios de transferência de embriões e sêmen • Associações • Lojas especializadas E demais afins, relacionados a cavalos das mais diversas raças e funções. CHEGAMOS A CONCLUSÃO QUE O NOSSO PRINCIPAL PUBLICO ALVO SÃO OS CRIADORES, USUARIOS E AFICIONADOS DO CAVALO. Localizada a 51 km do parque de Exposições da Gameleira em Belo Horizonte onde se encontram instalados as principais associações e núcleos de criadores de cavalos do Brasil. • Associação Brasileira dos Criadores de Cavalos Mangalarga Marchador • Associação Brasileira dos Criadores do Cavalo Campolina • Associação Brasileira dos Criadores do Cavalo Pônei • Associação Brasileira dos Criadores do Jumento Pega. • Núcleo Mangalarga Marchador da grande Belo Horizonte Além dessas instituições formalizadas, existem em caráter não oficial dezenas de haras e centro de hospedagem e treinamento de cavalos num raio de 50 km do “CONDOMINIO HARAS ARROJO” que além de difundem e incentivam a arte equestre na região. Sendo de forma inegável bolsões de futuros clientes para as espetaculares áreas disponível no nosso condomínio, que estará oferecendo uma grande oportunidade de aquisição de áreas adequadas a um custo-benefício muito atrativo para estes aficionados do mundo do cavalo. QUALIFICANDO NOSSO PÚBLICO-ALVO Associação Brasileira dos Criadores do Cavalo Mangalarga Marchador • 14.000 associados ativos até 2017 em todo o Brasil, • 6.800 associados no estado de Minas Gerais, • 1.700 associados na região da grande Belo Horizonte • 69 núcleos regionais em todo o Brasil sendo 30 delas em Minas Gerais • 03 sub associações internacionais, localizado na Alemanha, Estados Unidos e Itália Associação Brasileira dos Criadores do Cavalo Campolina • 1.300 associados ativos até 2015 em todo o Brasil • 690 associados no Estado de Minas Gerais • 217 associados na região da grande Belo Horizonte Associação Brasileira dos Criadores do Cavalo Pônei • 270 associados ativos até 2015 em todo o Brasil • 72 associados no Estado de Minas Gerais Associação Brasileira dos Criadores do Jumento Pega • 1.100 associados ativos até 2015 em todo o Brasil • 235 associados no estado de Minas Gerais Núcleo Mangalarga Marchador da Grande Belo Horizonte • 350 associados na região da Grande Belo Horizonte - A fazenda toda tem 570 ha e a área do Chacreamento é de 334 ha. - A base inicial de venda das chácaras é a partir de R$ 350.000,00 a partir de 20.000 metros quadrados. - São 6 km de estrada de terra. - A localização via Waze é o Instituto Educacional Caio Martins em Esmeraldas.

 

 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
  Bairro: Condomínio do Arrojo Cidade / Estado: Esmeraldas - MG
  Tipo: Terreno Finalidade: Comprar
  Preço: R$ 350.000,00 Quant. Quartos: 0 quartos
  Valor Condomínio: R$ 0,00 Suítes: 0
  IPTU: R$ 0,00 Área Útil: 0.00 m²
  Banheiros: 0 Varanda (m²): 0.00 m²
  Apto por andar: 0 Vagas de garagem: 0
  Idade da construção: 0 anos Pavimento: só números
         
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